个人住房最高额抵押贷款，是指客户以自有住房向银行作最高额抵押，在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。据建行有关负责人介绍，通过个人住房最高额抵押贷款，客户可以将手中已有房产抵押给银行来获得资金的融通，将原先闲置不用的房产变为流动性较强的金融资产，贷款有效期最长可达30年，贷款额度最高可达抵押房产价值的70％。

　　上海东方早报记者了解到，该产品的特点是“一次抵押、循环使用”，优势在于手续简单、支用方便，充分激活客户的房产资源，使其变成流动资产。