据了解，从2004年10月至今，央行三次调整贷款利率，5年期房贷从5.04%上调到了6.39%，即便是按目前各银行执行的优惠利率，贷款利率也涨了0.71%。2年内多次利率调整，让银行看到了机会，光大银行、招商银行先后在成都推出了固定利率房贷。

　　据悉，建行此次在川推出的固定利率房贷包括3个期限：3年、5年、10年，利率分别为6.09%、6.21%、6.57%。据测算，该利率水平与目前的房贷利率相比，采用等额本息还款法，3年期每一万元每月要多还0.27元，5年期每月多还0.42元，10年期每月多还0.91元。同时，未来3年内，如果央行再次调整利率达到0.06%，固定利率房贷还款额就与浮动利率还款额相同，如果利率调整超过0.06%，固定利率房贷就比较划算。