据统计，1月至5月，全省房地产开发累计完成投资471.4亿元，同比增长14.2%，增速比去年同期回落35.1个百分点，浙江房地产业和房地产市场开始出现许多新的变化——住宅开发投资增幅回落明显，别墅、高档公寓开发投资首次出现负增长。1月至5月，浙江省住宅开发累计完成投资344.0亿元，比去年同期增长9.1%，增幅同比回落48.8个百分点；其中别墅、高档公寓同比下降13.7%，增幅回落高达98.6个百分点。

　　受投资增幅趋缓影响，新开工房屋面积呈现下降态势。1月至5月，浙江省新开工房屋施工面积1750.97万平方米，同比下降13.2%。其中住宅、办公楼和商业营业用房的新开工面积分别为1385.77万、41.37万和173.47万平方米，同比分别下降11.4%、38.9%和29.5%。

　　商品房预售和销售面积出现负增长。1月至5月浙江省商品房累计预售面积1287.74万平方米，下降13.9%，连续5个月出现下降态势；商品房销售自去年9月出现下降以来，今年继续呈下降趋势，1月至5月商品房销售面积475.86万平方米，下降21.1%。其中，住宅、办公楼和商业营业用房分别下降了19.9%、18.3%和22.1%。

　　用于房地产开发的银行信贷资金继续下降。1月至5月房地产开发企业银行信贷资金同比下降了2%，国内贷款占开发企业本年开发资金的比重为23.6%，比去年同期的28.02%下降了4.42个百分点。

　　在一系列调控政策逐步“降温”浙江楼市的同时，商品房空置面积却继续上升。

　　据统计，至5月底全省商品房空置面积比去年同期上升32.3%。其中住宅、商业营业用房空置面积同比分别增长29.5%和38.5%，分别占总空置量的35.3%和45.2%；而同期办公楼的空置面积则有所缩小。空置一至三年的商品房面积比去年同期上升了27.4%，其中住宅和商业营业用房分别上升33.7%和33.3%，占空置量的33.8%和51.4%。空置三年及以上的商品房面积比去年同期下降11.8%，其中住宅和办公楼分别下降30%和31.5%，而商业营业用房增长17.2%，分别占空置量的19.6%、21.1%和34.7%。(梁文汇)