| 吴晓灵证实最高法院正在完善抵押房产司法解释 |
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| http://www.cnfp.net 时间：2005-3-29 10:04:47来源：第一财经日报
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中国人民银行</A>副行长吴晓灵表示，最高人民法院(下称“最高法院”)确实正在完善抵押房产司法解释的一些章节，特别是那个“被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”的条款。
<P> 在上周五(25日)举行的中国金融学会第七次代表大会暨2005年学术年会会间休息时，吴晓灵回答了《第一财经日报》记者的上述求证。但当记者向她询问最高法院接受了银行的哪些完善意见时，她笑而不答。<BR>此前，吴晓灵谈到自己对最高法院这项司法解释的看法时表示，它从法律角度未能严格保护作为债权人的银行的权利，有可能使债务人在还款积极性上打折，甚至可能出现银行主动出面替其寻找可居住的房子，借款人还挑三拣四的现象。</P>
<P> 2月，上海、北京、深圳三地的银行同业公会针对今年1月1日起施行的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，分别向最高法院提出意见，要求最高法院对新规再作研究，对相关条例进行完善，保障银行房贷效益(详情请见本报2月18日B1版)。</P>
<P> 记者从最高法院一位人士处了解到，最高法院最近确实在起草抵押房产司法解释的实施细则，以解决按揭购房过程中出现不良房贷的房屋处理办法，这意味着完善很大程度上可能是在具体操作环节上的一些变通。此前最高法院执行办主任俞灵雨在接受媒体采访时也透露，银行的担忧与目前的司法解释并不冲突，最高法院正在制订新的司法解释，以解决按揭购房过程中出现不良房贷的房屋处理办法。</P>
<P> 北京银行同业公会一位人士也指出，希望最高法院能配套出台对恶意欠款的惩罚规定。事实上，仅就北京地区而言，欠债不还的购房者毕竟是少数。据去年11月12日北京银行业协会公布的《“信用信息”资料汇总》显示，北京16家中资银行收集的不良贷款记录汇总中1年间个人住房贷款有问题的有2876人，不到北京常住人口的万分之二。再者，一手房一直以来银行放贷都有开发商作担保，保证金</A>额占到个人购房总贷款额的10%~20%；如果购房人逾期不还贷款，银行则可以从开发商的保证金中扣除。 </P>
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